Ak máte kreditnú kartu alebo bankový úver na kúpu domu, budete musieť zaplatiť úrok (alebo finančné poplatky) z peňazí, ktoré si požičiate, na základe určitého ročného percenta. Toto percento úroku sa nazýva anuitná úroková sadzba (SBA), ktoré sa dá ľahko vypočítať, ak viete, ktoré faktory je potrebné vziať do úvahy, a máte malú znalosť algebry. Výpočet SBA pre hypotekárny úver sa však líši od výpočtu SBA pre bežný úver, pretože na pokrytie vášho dlhu sa účtujú dodatočné poplatky. Naučte sa oba spôsoby výpočtu tým, že si prečítate nasledujúce kroky.
Krok
Časť 1 z 3: Pochopenie významu anuitnej úrokovej sadzby (SBA)
Krok 1. Vedzte, že za požičanie peňazí sa platia poplatky
Ak si požičiate peniaze z kreditnej karty alebo si kúpite dom na hypotekárny úver, budete musieť minúť viac peňazí, ako dostanete. Ak získate schválenie úveru, veriteľ vás požiada o splatenie istiny úveru plus finančný poplatok za luxus, ktorý získate z peňazí, ktoré ste dostali. Tento finančný poplatok sa nazýva anuitná úroková sadzba (SBA).
Krok 2. Vedzte, že SBA na výpočet výšky ročného úrokového poplatku je možné rozdeliť na mesačné alebo denné platby úrokov
Ak si napríklad požičiate 100 miliónov rp s 10% SBA, budete mať úrokový záväzok vo výške 10 miliónov rp alebo 10% z istiny pôžičky vo výške 100 miliónov rp.
- Veritelia však môžu tento údaj upraviť a požiadať o platbu každý mesiac. Ak chcete vedieť úrokovú sadzbu za mesačné obdobie, vydelte SBA o 12,10%: 12 = 0,83%. Takže každý mesiac, podobne ako vaša pôžička, je úrok 0,83%.
- Veritelia môžu tiež účtovať poplatky za SBA denne. Ak chcete vedieť úrokovú sadzbu za denné obdobie, vydelte SBA číslom 365. 10%: 365 = 0,02%. Každý deň je teda vaša úroková sadzba pôžičky 0,02%.
Krok 3. Uznajte, že existujú tri typy SBA, a to pevné, variabilné a vrstvené SBA
SBA bude vždy rovnaká čiastka počas obdobia pôžičky alebo aktívneho obdobia kreditnej karty. Variabilná výška SBA kolíše každý deň, takže ľudia, ktorí si požičiavajú peniaze (dlžníci), nevedia, aký veľký úrok musia zaplatiť. Výška odstupňovaného SBA závisí od istiny, z ktorej sa úrok vypočítava.
Krok 4. Uvedomte si, že SBA v Indonézii môže v súčasnosti dosiahnuť 36%a tento údaj sa líši od krajiny ku krajine v závislosti od ekonomických podmienok a príslušných finančných politík
Táto úroková sadzba nie je nízka, najmä ak nie ste schopní splatiť istinu pôžičky. Fixná SBA je zvyčajne mierne pod 36%a variabilná SBA je zvyčajne mierne nad 36%.
Krok 5. Vedzte, že nemusíte vždy platiť úroky, ak vždy splatíte svoje účty za kreditnú kartu
Ak nakupujete s kreditnou kartou vo výške 5 miliónov IDR, ale zaplatíte celý účet v lehote splatnosti, SBA sa na váš úver nepoužije. Pokúste sa splatiť účty za kreditnú kartu včas, aby ste nemuseli platiť úroky a zachovať si dôveryhodnosť, ak potrebujete vykonať kontrolu kreditnej histórie prostredníctvom kontroly BI.
Časť 2 z 3: Výpočet SBA pre kreditnú kartu
Krok 1. Zistite pomocou aktuálneho výpisu z účtov svoj aktuálny zostatok na faktúre alebo sumu, ktorú dlhujete pomocou kreditnej karty
Povedzme napríklad, že váš súčasný zostatok dlhu, ktorý bude účtovať SBA, je 25 miliónov IDR.
Krok 2. Vypočítajte úrokovú sadzbu z používania kreditnej karty na základe najnovšieho fakturačného výpisu
Predpokladajme, že vo vašom fakturačnom výpise je úrokový poplatok 250 tisíc IDR.
Krok 3. Úrokové náklady vydelte sumou, ktorú dlhujete
250 tisíc IDR: 25 miliónov IDR = 0,01
Krok 4. Vynásobte svoju odpoveď číslom 100 a získajte číslo v percentách
Toto je úroková sadzba z pôžičky, ktorá sa vám účtuje každý mesiac.
0,01 x 100 = 1%
Krok 5. Vynásobte mesačnú úrokovú sadzbu číslom 12
Odpoveď, ktorú dostanete, je percentuálna úroková miera anuity známa ako „SBA“.
1% x 12 = 12%
Časť 3 z 3: Výpočet SBA pre hypotekárne pôžičky
Krok 1. Vyhľadajte online kalkulačku na výpočet SBA
Do vyhľadávača napíšte „kalkulačka úrokov z hypotéky“a otvorte odkaz, ktorý sa zobrazí.
Krok 2. Určte sumu, ktorú si chcete požičať, a potom zadajte toto číslo do zadaného poľa na kalkulačke
Len ako príklad povedzme, že si chcete požičať 300 miliónov rp.
Krok 3. Do polí uvedených v kalkulačke zadajte dodatočné náklady na záruku pôžičky
Napríklad je tu ďalší poplatok vo výške 750 tisíc Rp.
Krok 4. Zadajte vopred stanovenú úrokovú sadzbu ako ročnú úrokovú sadzbu bez ďalších nákladov
Napríklad budeme počítať s úrokom 6,25% ročne.
Krok 5. Zadajte dobu svojho hypotekárneho úveru
Hypotekárny dlh je spravidla 30 rokov.
Krok 6. Stlačením tlačidla „vypočítať“zistíte sumu SBA, ktorá sa bude líšiť od úrokovej sadzby, a toto číslo predstavuje skutočné náklady na pôžičku na základe sumy, ktorú ste si požičali
- SBA hypotéky vo vyššie uvedenom príklade je 6,37%.
- Celková splátka istiny úveru a úroku je 1 847 000 IDR, 00.
- Celkové úrokové náklady na hypotéku vo vyššie uvedenom príklade sú 364 975 000,00 dolárov, takže celková splatná hypotéka bude 664 920 000,00 dolárov (1 847 000 x 30 x 12).
